Bliv ringet op af en medarbejder

- Udfyld formularen og vi ringer dig op hurtigst muligt

Skøde ved familiehandel


Dit offentlige dokument hvorved ejendomsretten af fast ejendom overdrages fra sælger til køber

Ønsker du at overdrage din faste ejendom til en nær slægtning? Måske har du et sommerhus, du gerne vil sælge til et familiemedlem? Eller måske ønsker du, at en forældrekøbslejlighed skal overdrages til dit barn?

Ved familieoverdragelse af fast ejendom tager vi os af det praktiske og sørger for udarbejdelse og tinglysning af skødet.

Vi garanterer en professionel håndtering af jeres dokumenter, og vi rådgiver gennem hele processen. Læs gerne vores tidligere kunders udtalelser på Trustpilot.

Prisen for udarbejdelse og tinglysning af skøde er kr. 2.295,00 inkl. moms. Hvis vi skal hjælpe dig, så kontakt os på 70 20 28 06 eller la@dit-skode.dk.

 

SKØDE TIL FAMILIEHANDEL

Ligesom ved alle andre ejendomshandler mellem to parter, skal der ved overdragelse af fast ejendom mellem to familiemedlemmer udarbejdes et skøde, der skal tinglyses.

Skødet skal indeholde alle vigtige oplysninger om ejendommen, herunder købesum og overtagelsesdato samt oplysninger om sælger og køber.

Hos DitSkøde hjælper vi dig med udarbejdelsen af skødet, så alle vigtige oplysninger kommer med. Derudover sørger vi for, at skødet tinglyses og dermed gøres juridisk bindende.


FAMILIEHANDEL - NÅR FAST EJENDOM OVERDRAGES TIL ET FAMILIEMEDLEM

HVAD ER FAMILIEHANDEL? 

 

Familiehandel betyder overdragelse af fast ejendom til et familiemedlem eller anden nærtstående. Forskellen på en almindelig handel og en familiehandel er, at den faste ejendom kan sælges til 15 % enten over eller under den seneste offentlige ejendomsvurdering.

En familiehandel er en god mulighed for, at et aktiv bliver i familien. Det kan fx være, hvis man ønsker, at ens sommerhusgrund skal gå i arv til næste generation.

 

HVEM KAN VÆRE OMFATTET AF FAMILIEHANDEL?

Fast ejendom kan overdrages til medlemmer af den nærmeste familie. Personer, du kan indgå familiehandel med, er:

  • Børn
  • Børnebørn
  • Forældre
  • Stedbørn
  • Svigerbørn (gælder kun, hvis vedkommende er gift med dit barn) 

Normalt vil en handel mellem to parter uden en relation til hinanden ske på almindelige markedsvilkår. Ved overdragelse af fast ejendom til ovenstående personer kan overdragelsen ske på særlige vilkår.

Søskende betragtes ikke som nær familie, og derfor kan der ikke indgås familiehandel mellem søskende.

Hvis du har boet sammen med din ugifte samlever i mere end to år, kan du overdrage en andel af ejendommen ifølge reglerne for familieoverdragelse.

 

FASTSÆTTELSE AF KØBESUM VED FAMILIEHANDEL

 

Købesummen fastsættes efter gældende regler for værdisættelse af aktiver ved gaveafgiftsberegning.

SKAT skal altid godkende værdisætningen, og ligger prisen uden for det fastsatte interval, skal der betales gaveafgift til SKAT.

Man skal være opmærksom på, skattemyndighederne kan kræve en ekstern prisfastsættelse af ejendommen, hvis man ikke holder sig til de gældende regler for værdisætning.


Processen

Du kan trygt overlade processen med udarbejdelse og tinglysning af skøde til os. Vi holder overblikket og sørger for, at alt foregår efter bogen og at dine juridiske dokumenter bliver behandlet professionelt og korrekt.

Du kan læse mere om processen her.

 


Pris

Vores pris for udarbejdelse af skøde til familiehandel er 2.295 kr. inkl. moms. Prisen er fast og inkluderer udarbejdelse og tinglysning af skødet. Derudover betales en tinglysningsafgift til staten.


Ofte stillede spørgsmål

Gennem årene har vi besvaret mange forskellige spørgsmål angående udarbejdelse og tinglysning af skøde til familieoverdragelse.

For at gøre det nemt for dig, har vi samlet de oftest stillede spørgsmål - så kan du nemt og hurtigt finde svar på det, du søger. Har du stadig spørgsmål, er du naturligvis mere end velkommen til at kontakte os.

 


Vi har erfaring på begge sider af bordet

DitSkøde blev stiftet i 2012 af Linda Andersen, som både er uddannet jurist og ejendomsmægler. Vi har derfor en privilegeret indsigt i både køber, sælger og mæglers position, når et skøde skal udarbejdes og tinglyses.

Skal vi hjælpe dig med udarbejdelse og tinglysning af skøde? Så giv os et kald på telefon: 70 20 28 06 eller send en mail til la@dit-skode.dk. Så hører du fra os hurtigst muligt

DitSkødeDanmarks digitale skøderådgiver!

Udover at tilbyde tinglysning af skøde, kan vi også hjælpe dig med nedenstående.


Top